10, Rue St-Florent
Nouveau Duplex
499 900 $
-
6
Pièces -
2
Chambres -
1
Salles de bain -
1632 p2
Aire habitable -
3600 p2
Superficie du terrain -
1940
Année de construction -
303 900 $
Évaluation de l’immeuble -
262 400 $
Évaluation terrain
Description
Idéal pour investisseur ! Ce duplex situé dans le secteur recherché de l'Île de Hull offre une superbe opportunité d'optimisation des revenus locatifs. Il comprend deux unités de 2 chambres à coucher, avec un potentiel de revenus bruts de 42 000 $. Le terrain, qui touche deux rues (St-Florent et Isidore-Ostiguy), offre d'excellentes possibilités d'agrandissement ou de subdivision, avec un zonage permis pour 6 étages. Ne manquez pas cette occasion rare dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations et explorez le potentiel de cette propriété exceptionnelle !
Manuel Silva
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Caractéristiques
| 6 pièces, 2 Chambres, 1 salles de bain / d’eau | |
| Type de propriété | Duplex |
| Aire habitable | 1632 p2 |
| Superficie du terrain | 3600 p2 |
| Année de construction | 1940 |
| Stationnement | Allée (4) |
| Année d’évaluation | 2024 |
| Évaluation municipale terrain | 262 400 $ |
| Évaluation municipale immeuble | 303 900 $ |
Addenda
10 Rue St-Florent, Gatineau:
- Duplex
- Secteur: Hull, Gatineau
- 1 x 2 chambres à coucher
- 1 x 2 chambre à coucher
- Possibilité d'optimisation des loyers
- Unités propres
- Plusieurs espaces de stationnement
- Abri d'auto
- Entrée asphaltée
* Terrain touchant 2 rues (St-Florent/Isidore-Ostiguy)
** Zonage permis pour 6 étages
*** Possibilité d'agrandissement/subdivision
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur
Inclusions / Exclusions
Inclusions
Fournaise.
Exclusions
Location: chauffe-eau (15.79$ + taxes)
